Le groupe Preault-Fessart, situé dans le XIXe arrondissement de Paris, comporte 200 logements et une agence de proximité Paris Habitat en rez-de-chaussée.

Il s’agit d’un ensemble d’habitations HLM et ILN construites par l’OPHLM entre 1950 et 1970 à l’emplacement des anciennes installations industrielles et artisanales du Plateau des Buttes-Chaumont. L’urbanisme de barres qui caractérise la parcelle dégage d’importants espaces extérieurs, en partie occupés par des places de stationnement en aérien mais aussi par des espaces plantés, inscrits au PLU comme Espaces Verts Protégés.

L’emprise foncière représente une surface de plus de 11 000 m2 sur laquelle s’organisent 3 bâtiments :

• la tour (HLM : R+12)
• la barre orientée est-ouest (ILN/HLM) : R+9
• la barre orientée nord-sud (ILN) : R+7.

À partir des années 80, ces immeubles se sont dégradés et ont montré un niveau de confort insuffisant au regard des normes actuelles, de l’adaptation de la résidence au changement climatique, de la qualité d’usage des logements et des parties communes.

Le programme participe à l’amélioration thermique de l’enveloppe des bâtiments par l’application d’une isolation extérieure. Dans le nouveau complexe de façade, nous avons choisi de reconduire la trame structurelle des bâtiments pour préserver l’intégrité de l’architecture, ce qui a valeur patrimoniale. La préservation de l’expression modulaire des façades est réalisée par recouvrement des panneaux en grès d’origine. La palette bi-chromatique actuelle bleu et blanc fait partie de l’histoire du bâtiment. Elle est un repère pour les habitants et les visiteurs et apporte un dynamisme sur des façades répétitives, elle est conservée selon les mêmes principes de répartition.